AUTRES INFRASTRUCTURES D'ACCUEIL D'ENTREPRISES
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Hôtels d'entreprise
Le projet de l’hôtel d’entreprises de Talence s’inscrit dans la politique menée par la Ville de Talence en matière de rénovation urbaine et notamment celle concernant le réaménagement du quartier de Thouars qui est aujourd’hui qualifié de « ZRU » : Zone de Re-dynamisation Urbaine. Le projet d’hôtel d’entreprises viendrait s’insérer dans le volet économique de requalification urbaine du quartier de Thouars.
Le projet urbain du quartier de Thouars souhaite articuler trois axes d’intervention :- une intervention spatiale, visant à restaurer une centralité de secteur ;
- une intervention humaine, visant à améliorer les conditions de vie quotidienne des habitants et optimiser les actions des acteurs de terrain ;
- une intervention économique, visant à impulser des actions en faveur de l’emploi et de la création d’activités.
- Définition d'un Hôtel d'Entreprises
Un Hôtel d'Entreprises est une structure d'hébergement d'entreprises, louant des locaux et proposant des services mutualisés annexes à des entreprises indépendantes les unes des autres, appartenant à la catégorie de l'offre classique d'immobilier d'entreprises.
- Etude de faisabilité
IMPLANTATION D'UN HOTEL D'ENTREPRISES SUR LA VILLE DE TALENCE
Si vous souhaitez plus de renseignements sur l'étude, merci de prendre contact avec nous.
Sommaire de l’étude de faisabilité de l’hôtel d’entreprises de Talence
PARTIE 1
CONTEXTE ET ENVIRONNEMENT DU DEVELOPPEMENT DES ENTREPRISES SUR L'AGGLOMERATION BORDELAISE
ENJEU ET OPPORTUNITE DE CREATION D'UN OUTIL DE TYPE HOTEL D'ENTREPRISES SUR LA COMMUNE DE TALENCE
PARTIE 2
ETUDE CONCURRENTIELLE
Conclusion Etude concurrentielle :
- La concurrence des hôtels d'entreprises sur la CUB est faible car leur offre ne s'adresse pas aux mêmes cibles que celles définies pour l'hôtel d'entreprises de Talence.
- La présence des centres d'affaires sur la CUB ne vient pas concurrencer le projet d'hôtel d'entreprises sur Talence puisque leur taux de remplissage avoisine les 100% et que leur offre est éloignée aussi bien sur le plan des services qu'au niveau géographique.
- Il existe une réelle opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises pour la commune de Talence, tant par rapport à l'offre existante sur les communes limitrophes que par rapport à la situation actuelle de ce marché sur l'ensemble de l'agglomération bordelaise.
PARTIE 3
ETUDE DE MARCHE
A- ANALYSE QUALITATIVE
Conclusion de l'Etude qualitative :
- L'analyse qualitative a permis de qualifier la demande des entreprises en recherche de solution d'hébergement sur la Communauté Urbaine de Bordeaux et de recueillir l'opinion de celles qui y sont déjà implantées.
- Ainsi, cette étude qualitative a mis l'accent sur l'insuffisance de l'offre proposée, en terme de solution d'hébergement pour les entreprises, tant au niveau qualitatif que quantitatif.
- Par ailleurs, l'analyse qualitative fait ressortir deux niveaux de choix déterminants pour une entreprise lors de sa recherche de site d'implantation :
- les services propres à la structure d'hébergement;
- l'environnement extérieur : la commune, les caractéristiques du lieu d'implantation . - En considérant les différents facteurs d'implantation énoncés par les entreprises, la commune de Talence apparaît attractive comme site d'implantation. En effet, la ville offre une bonne image, liée notamment à sa dynamique universitaire et à sa situation géographique (proximité de Bordeaux centre et jonction avec les axes de communication).
B- ANALYSE QUANTITATIVE
Synthèse de l'analyse quantitative
Les résultats obtenus par l'étude quantitative apportent des éléments permettant de qualifier l'offre attendue par les entreprises du secteur tertiaire et tertiaire supérieur sur le marché de l'immobilier d'entreprises de la Communauté Urbaine de Bordeaux.
Dans l'ensemble, ils viennent confirmer les grandes tendances observées lors de l'étude qualitative. Ainsi, il est possible de distinguer les principaux critères de choix du site d'implantation des entreprises : proximité de grands axes de communication ; proximité de divers services ; un environnement agréable.
Par ailleurs, la solution d'hébergement se doit de proposer des services a minima, tels qu'un parking ou encore un accueil. Les résultats de l'analyse quantitative permettent ainsi de définir un premier profil de l'hôtel d'entreprises idéal.
Recommandations et définitions des services à proposer
Matrices de positionnement de l'Hôtel d'Entreprises de Talence
PARTIE 4
ETUDE D'IMPLANTATION DE L'HOTEL D'ENTREPRISES DE TALENCE
1. En centre-ville de Talence
2. En Zone de Revitalisation Urbaine
3. A proximité de la ZRU
METHODOLOGIE SUIVIE
A. Diagnostic économique de la commune de Talence.
B. Etude concurrentielle.
C. Etude de marché (Junior Entreprise - Groupe ESC).
D. Etude d'implantation.
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